Comprar casa por primera vez en Massachusetts o Connecticut no es complicado, pero sí tiene un orden. Cuando se hace en el orden correcto, casi nunca hay sorpresas caras.
1. Hable con un prestamista antes de ver casas
La precalificación le dice cuánto puede pedir prestado y, más importante, cuánto quiere pagar cada mes. No son el mismo número. Un banco puede aprobarle más de lo que le conviene.
2. Calcule el efectivo real que necesita
El pago inicial no es lo único: hay costos de cierre, depósito de buena fe, inspección y el primer año de seguro. Existen programas para primera casa en ambos estados; pregúnteme y le digo cuáles aplican en su caso.
3. Elija el pueblo antes que la casa
El viaje diario, las escuelas y los impuestos cambian mucho entre Westfield, Springfield, Enfield y Wethersfield. Primero decidimos dónde funciona su semana; después vemos qué hay en venta allí.
4. Vea casas con estrategia
No vemos todas las casas: vemos las correctas. Le acompaño en tardes y fines de semana, y le digo con franqueza lo que cada casa le va a costar después del cierre, no solo el precio de venta.
5. La oferta
El precio es solo una parte. Las fechas, las contingencias y el depósito también deciden quién gana, y muchas veces se puede ganar sin pagar más. Esa es mi parte del trabajo.
6. Inspección y tasación
La inspección encuentra de todo; lo importante es separar lo grave de lo cosmético. Le explico qué pedir, qué dejar pasar y cuándo conviene retirarse.
7. El cierre
Yo coordino con el prestamista, el abogado y la compañía de título. Usted firma, recibe las llaves y le entrego una lista de plomeros, electricistas y jardineros que yo misma uso.
Todo este proceso puede ser 100% en español, de principio a fin.